고양지원 2025타경5953-1 지엘메트로시티향동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 5차 매각기일 · 최저가 8572만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.02㎡ (3.9평)

건물면적

51.73㎡ (15.6평)

토지면적

13.02㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1041만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

향동로

건물 · 대지권

건물

지엘메트로시티향동 · 51.73㎡ (15.6평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 394 · 준주거지역 · 13.02㎡ (3.9평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

장O

소유자

장O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 오피스텔 및 지식산업센터 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 14층 중 지2층 지211호로서 (사용승인일 : 2023.07.07.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(지원시설)로서 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 38m, 북동측으로 폭 약 22m, 남측으로 폭 약 7m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원) (수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상이며, 본건은 공부상 지2층으로 표기되어 있으나 동측 주도로 기준 현황 2층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 지2층지211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하 4층, 지상 14층 공장

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

장O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 지2층지211호 · 프리케스트콘크리트구조 51.73㎡
• 26-07-29 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 지2층지211호 · 프리케스트콘크리트구조 51.73㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 향동초등학교 · 초등학교
• 626m · 향동중학교 · 중학교
• 1237m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1266m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1280m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1281m · 덕산중학교 · 중학교
• 1294m · 덕산중학교 · 중학교
• 1369m · 향동숲내초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · DMC플렉스데시앙 · 7602
• 183m · 현대테라타워DMC · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 191m · 향동성당 · 7602
• 192m · 꽃향기공원 · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 343m · DMC해링턴플레이스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-14, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-14 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

8572만

매각비용

128만

배당 가능액

8443만

소유자 잔여

8443만

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