고양지원 2025타경5991-1 위프라임트윈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-13 · 경매접수
2. 25-10-14 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9810만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.63㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1981만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 141만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

으뜸로

건물 · 대지권

건물

위프라임트윈타워 · 41.63㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕은동 716

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 '덕은한강중학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 및 지식산업센터, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022-08-01 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 건물 내 6층 627호 외 1개호로서, 외벽: 판넬붙임 및 커튼월 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 페어글라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1,2 : 공부상 업무시설(사무소)임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 '제1,2종근린생활시설, 업무시설(위프라임트윈타워)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 8~12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 대로3류 (폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문으로 '건축물현황도'를 기준하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 6층627호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 8층820호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 6층627호 · 철근콘크리트구조 41.63㎡

경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 8층820호 · 철근콘크리트구조 41.63㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

고OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 6층627호 · 철근콘크리트구조 41.63㎡
• 26-10-21 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 6층627호 · 철근콘크리트구조 41.63㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 650m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 1019m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1097m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1108m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1186m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1272m · 서울일본인학교
• 1356m · 서울드와이트외국인학교

버스

• 30m · 위프라임트윈타워 · 7602
• 116m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 122m · 으뜸로입구 · 7726, 고양054, 고양똑버스03
• 124m · 하늘빌딩 · 7726, 고양054
• 195m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-14, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9810만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9512만

소유자 잔여

1억 9512만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다