고양지원 2025타경6079-1 리스빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-09 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6520만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.19㎡ (5.2평)

건물면적

35.04㎡ (10.6평)

토지면적

17.19㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1652만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1643만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

능곡로45번길

건물 · 대지권

건물

리스빌라 · 35.04㎡ (10.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

토당동 841-9 · 17.19㎡ (5.2평)

호

3층

당사자

채권자

옥OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 '능곡고등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북동측 및 남동측의 지도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 1991.04.26.인 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 다세대주택, 리스빌라 나동 중 지하층 2호로서, 외벽: 치장벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배, 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약7m 내외 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(상명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구2구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 841-9 리스빌라 나동 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택임. 2. 공동현관

경기도 고양시 덕양구 토당동 841-9 나동 지하층2호 · 벽돌조 35.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

덕OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

덕OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOO

채권자

옥OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 841-9 리스빌라 나동 지하층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 80.16㎡ 2층 80.16㎡ 3층 79.13㎡ 지층 80.16㎡ 벽돌조 35.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 429m · 능곡중학교 · 중학교
• 665m · 능곡초등학교 · 초등학교
• 724m · 신능초등학교 · 초등학교
• 929m · 지도중학교 · 중학교
• 940m · 화정초등학교 · 초등학교
• 967m · 지도초등학교 · 초등학교
• 975m · 토당초등학교 · 초등학교
• 1051m · 화정중학교 · 중학교
• 1112m · 무원중학교 · 중학교
• 1173m · 무원초등학교 · 초등학교
• 1207m · 화정고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 능곡병원 · 9600
• 198m · 능곡병원 · 9600
• 327m · 토당고가.별빛마을9단지 · 82, 89, 9600
• 367m · 토당육교교차로 · 82, 89
• 373m · 토당고가.별빛마을9단지 · 82, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-27, 옥산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-27 · 옥산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6520만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6272만

소유자 잔여

8976만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다