2025타경6086-1 힐스테이트에코덕은일반업무시설(오피스텔)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.12㎡ (1.5평)

건물면적

18.87㎡ (5.7평)

토지면적

5.12㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3887만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

으뜸로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트에코덕은일반업무시설(오피스텔) · 18.87㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

덕은동 712 · 5.12㎡ (1.5평)

호

17층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 “덕은한강중학교‘’ 남서측 인근에 위치하며, 인근에 오피스텔, 오피스, 판매시설, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 "힐스테이트에코덕은일반업무시설(오피스텔)“ 규 모 지하6층 / 지상17층 외 벽 외장석 붙임 및 복합판넬 마감 등 창 호 시스템 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구 분 내 용 비 고 제오피스텔동 제9층 제910호 오피스텔, 욕실, 현관 등 후첨“내부구조도”참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 2필 일단 사다리형의 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 약 27m, 서측으로 노폭 약 14.5m, 남측으로 노폭 약 9.5m의 아스팔트 포장 도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호(2)는 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2025-10-31)(시도59호선제2025-315호)<도로법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 712 힐스테이트에코덕은일반업무시설(오피스텔) 오피스텔동 9층910호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조 (

경기도 고양시 덕양구 덕은동 712 오피스텔동 9층910호 · 철근콘크리트구조 18.8656㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

임차인

정OO

채권자

농OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 712 힐스테이트에코덕은일반업무시설(오피스텔) 오피스텔동 9층910호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설(오피스텔) 지6층 1848.2835㎡ 지5층 2809.6582㎡ 지4층 2856.7937㎡ 지3층 2843.3151㎡ 지2층 3005.1392㎡ 지1층 1640.3073㎡ 1층 268.2803㎡ 2층 1236.823㎡ 3층 1257.8437㎡ 4층 1257.8437㎡ 5층 1257.8437㎡ 6층 1257.8437㎡ 7층 1257.8437㎡ 8층 1257.8437㎡ 9층 1257.8437㎡ 10층 1257.8437㎡ 11층 1257.8437㎡ 12층 1257.8437㎡ 13층 1257.8437㎡ 14층 1257.8437㎡ 15층 1257.8437㎡ 16층 1257.8437㎡ 17층 1257.8437㎡ 철근콘크리트구조 18.8656㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 492m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 1248m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1322m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1342m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1424m · 상암고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근
• 126m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 240m · 삼정그린코아더베스트.DMC디에트르한강 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 247m · DMC디에트르한강.삼정그린코아더베스트 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근
• 270m · 위프라임트윈타워 · 7602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-07, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-07 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

소유자 잔여

1억 3100만

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