고양지원 2025타경6390-1 현대하우징

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.13㎡ (16.4평)

건물면적

46.24㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

3850만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1108번길

건물 · 대지권

건물

현대하우징 · 46.24㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 288-31 · 54.13㎡ (16.4평)

호

4층

당사자

채권자

전OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주를 이루는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 치장벽돌 쌓기 등임, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, "다세대주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 10m 내외 및 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 288-31 현대하우징 가동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 내유동 288-31 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 46.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 288-31 현대하우징 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 106.76㎡ 2층 106.76㎡ 3층 106.76㎡ 4층 106.76㎡ 옥탑1층 14.28㎡ 철근콘크리트구조 46.24㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 453m · 내유초등학교 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 470m · 서울시립고양병원입구 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 475m · (임시)서울시립고양병원입구 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 481m · 내유초등학교앞 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

소유자 잔여

2664만

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