고양지원 2025타경6802-1 고양아크비즈지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6243만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.99㎡ (3.6평)

건물면적

38.85㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1517만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

고양아크비즈지식산업센터 · 38.85㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원흥동 704 · 11.99㎡ (3.6평)

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 ‘고양바이오매스 에너지시설’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 지식산업센터, 근린생활시설 및 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제9층 제에프915호 外3개호 로서 (사용승인일: 2022-06-08) 외 벽: 복합판넬 및 돌붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘공장(지식산업센터)’ 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지ㆍ경보설비 및 주차장 설비 등을 갖추었음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, ‘공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 9층에프915호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 9층에프916호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 9층에프917호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 9층에프918호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트

경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 9층에프915호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 9층에프916호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 9층에프917호 · 철근콘크리트구조 37.80㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 9층에프918호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

황OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 9층에프915호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 9층에프915호 · 철근콘크리트구조 38.85㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1040m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 1089m · 도래울중학교 · 중학교
• 1181m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1212m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1226m · 원흥중학교 · 중학교
• 1342m · 고양중학교 · 중학교
• 1352m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1356m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 1377m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 88m · 단독주택입구 · 730, 95
• 351m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04출근
• 409m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 449m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-28, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6243만

매각비용

93만

배당 가능액

6149만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다