2025타경6932-3 디엠씨플렉스데시앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 8918만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.58㎡ (4.4평)

건물면적

47.88㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2129만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

향동로

건물 · 대지권

건물

디엠씨플렉스데시앙 · 47.88㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

향동동 391 · 14.58㎡ (4.4평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터 및 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성된 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가~다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건물 내 제6층 제케이비606호, 제13층 제케이비1332호, 제13층 제케이비1333호로서, 외벽: 석재 및 페어글라스 등, 내부: 몰탈위 페인팅 등, 창호: 강화유리 샷시 등의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가~다): 공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다. (후첨 "건물개황도" 참조 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전, 승강기 설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지이며, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 20미터 정도의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2024-11-29)(시도93호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 6층케이비606호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 13층케이비1332호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 13층케이비1333호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1. 본건 건물은철근콘크리트구조 철근)콘크리트지붕 20층 공장

경기도 고양시 덕양구 향동동 391 6층케이비606호 · 철근콘크리트구조 공장 35.7㎡

경기도 고양시 덕양구 향동동 391 13층케이비1332호 · 철근콘크리트구조 공장 47.88㎡

경기도 고양시 덕양구 향동동 391 13층케이비1333호 · 철근콘크리트구조 공장 47.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 13층케이비1333호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 운동시설) 지2층 14939.97㎡ 지1층 13430.64㎡ 1층 9944.12㎡ 2층 11600.01㎡ 3층 11257.01㎡ 4층 10611.61㎡ 5층 10474.74㎡ 6층 4855.22㎡ 7층 4477.51㎡ 8층 4394.35㎡ 9층 4311.19㎡ 10층 4228.03㎡ 11층 4144.87㎡ 12층 4073.02㎡ 13층 3987.9㎡ 14층 3703.55㎡ 15층 3703.55㎡ 16층 3703.55㎡ 17층 3703.55㎡ 18층 3699.63㎡ 19층 4510.23㎡ 20층 3703.27㎡ 철근콘크리트구조 공장 47.88㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 13층케이비1333호 · 철근콘크리트구조 공장 47.88㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 643m · 향동초등학교 · 초등학교
• 764m · 향동중학교 · 중학교
• 1186m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1188m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1327m · 덕산중학교 · 중학교
• 1342m · 덕산중학교 · 중학교
• 1359m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1417m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1460m · 구산중학교 · 중학교
• 1475m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 85m · DMC플렉스데시앙 · 7602
• 99m · 향동성당 · 7602
• 206m · 현대테라타워DMC · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 238m · 꽃향기공원 · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 275m · 라자가구 · 730, 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-07, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만

앱에서 보는 것

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