고양지원 2025타경7041-1 지디에스그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.84㎡ (16.3평)

건물면적

58.66㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 893만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1170번길

건물 · 대지권

건물

지디에스그린빌 · 58.66㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내유동 594-4 · 53.84㎡ (16.3평)

호

4층

당사자

채권자

속OOOOOOOO (OO O OO OOOOOOO)

채무자

백OO 외 1

소유자

백OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유1동마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위 는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 일 반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)( 전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권 역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세 대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 594-4 지디에스그린빌 에이동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트조

경기도 고양시 덕양구 내유동 594-4 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 58.66㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

롯OOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

임차인

안OO

채권자

속OOOOOOOO (OO O OO OOOOOOO)

채무자겸소유자

.OOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 594-4 지디에스그린빌 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 58.66㎡
• 26-08-25 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 594-4 지디에스그린빌 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 58.66㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 730m · 내유초등학교 · 초등학교
• 1464m · 국제법률경영대학원대학교 · 대학교

버스

• 394m · 중간내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-09-09, 영랑새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-09-09 · 영랑새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7840만

매각비용

117만

배당 가능액

7722만

소유자 잔여

2922만

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