고양지원 2025타경7096-1 고양원흥줌시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 8284만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.04㎡ (2.4평)

건물면적

52.43㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

2828만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7992만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

고양원흥줌시티 · 52.43㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도내동 967 · 8.04㎡ (2.4평)

호

23층

당사자

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ‘도래울중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▮ 구조, 규모, 마감재 등 구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 ‘고양원흥줌시티’ 규 모 지하6층/지상23층 외 벽 강화판넬 마감 및 돌붙임 마감 등 창 호 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구 분 내 용 비 고 제1층 제107호 근린생활시설 후첨“내부구조도”참조 제1층 제123호 근린생활시설 후첨“내부구조도”참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 2필일단의 가장형의 토지로서, 건부지[업무시설, 제1,2종근린생활시설]로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북측으로 노폭 약 40미터, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공 업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층123호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 도내동 967 1층107호 · 철근콘크리트구조 52.428㎡

경기도 고양시 덕양구 도내동 967 1층123호 · 철근콘크리트구조 30.138㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층107호 · 철근콘크리트구조 52.428㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층107호 · 철근콘크리트구조 52.428㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 499m · 도래울중학교 · 중학교
• 730m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 763m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 102m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 171m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 176m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 242m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-11, 인천강화옹진축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.10.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-11 · 인천강화옹진축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8284만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7859만

소유자 잔여

2억 4140만

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