고양지원 2025타경7331-1 비디삼송비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2725만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.78㎡ (14.2평)

건물면적

48.12㎡ (14.6평)

토지면적

46.78㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1272만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3539만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

삼송로136번길

건물 · 대지권

건물

비디삼송비동 · 48.12㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼송동 136-21 · 46.78㎡ (14.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ‘삼송1동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 "삼송역(지하철3호선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 비디삼송비동 2층 201호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역(삼송취락),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(고양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 귀 제시목록 및 공부 상 소재지는 ‘삼송동 136-21, 136-30’으로 등재되어 있으나, 2023.04.28일자로 ‘삼송동 136-30’이 ‘삼송동 136-21’로 합병되어 기준시점 현재 ‘삼송동 136-21’ 단일필지 지상에 소재하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 136-21 비디삼송비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4

경기도 고양시 덕양구 삼송동 136-21 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.115㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 136-21 비디삼송비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.115㎡
• 26-08-05 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 136-21 비디삼송비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.115㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 고양고등학교 · 고등학교
• 514m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 523m · 고양중학교 · 중학교
• 674m · 동산초등학교 · 초등학교
• 676m · 명현학교
• 696m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 840m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1209m · 고양오금초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 세수동 · 567, 705, 730, 고양075A
• 96m · 세수동 · 567, 705, 730, 고양075A
• 242m · 동원17단지 · 고양075A
• 265m · 삼송마을20단지 · 567, 705, 730
• 270m · 삼송마을16.17단지 · 567, 705, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2725만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2534만

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