경매 · 아파트
고양지원 2025타경7379-1 한강능곡역성원상떼빌1단지
경기도 고양시 덕양구 토당동 342-7 한강능곡역성원상떼빌1단지 11층1101호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 토당동 342-7 한강능곡역성원상떼빌1단지 11층1101호
- 감정가
- 5억 1800만
- 최저가
- 5억 1800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평) · 토지 18.77㎡ (5.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1800만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.77㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 18.77㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5180만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 5계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 능곡로13번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한강능곡역성원상떼빌1단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 토당동 342-7 · 18.77㎡ (5.7평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡역(경의중앙선)" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선(능곡역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2008.05.21.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남측, 동측 및 북측으로 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능곡성당유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(능곡성당유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.19 폐문부재 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.27 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 342-7 한강능곡역성원상떼빌1단지 11층1101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트구조 (철
경기도 고양시 덕양구 토당동 342-7 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 고OOOOO
- 교부권자
- 은OOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 압류권자
- 은OOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-28 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 342-7 한강능곡역성원상떼빌1단지 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 및 근린생활시설 지하4층2051.12㎡ 지하3층1959.71㎡ 지하2층2039.37㎡ 지하1층1918.28㎡ 1층1357.13㎡ 2층1673.32㎡ 3층 808.11㎡ 4층 796.86㎡ 5층 796.86㎡ 6층 796.86㎡ 7층 796.86㎡ 8층 796.86㎡ 9층 796.86㎡ 10층 711.59㎡ 11층 711.59㎡ 12층 711.59㎡ 13층 709.89㎡ 14층 531.98㎡ 15층 343.34㎡ 16층 245.66㎡ 17층 245.66㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 396m · 능곡초등학교 · 초등학교
- 525m · 능곡고등학교 · 고등학교
- 574m · 능곡중학교 · 중학교
- 781m · 토당초등학교 · 초등학교
- 1013m · 신능초등학교 · 초등학교
- 1076m · 무원중학교 · 중학교
- 1166m · 무원초등학교 · 초등학교
- 1333m · 지도중학교 · 중학교
- 1364m · 신능중학교 · 중학교
- 1391m · 지도초등학교 · 초등학교
- 1398m · 화정초등학교 · 초등학교
- 1494m · 행신초등학교 · 초등학교
버스
- 171m · 능곡시장 · 150, 760, 82, 89, 9707
- 174m · 능곡역.능곡시장 · 150, 760, 82, 89, 9707
- 307m · 능곡초등학교 · 150, 760, 82, 89, 9707
- 308m · 능곡초교 · 150, 760, 82, 89, 9707
- 340m · 능곡역 · 150, 760, 82, 89
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-02, 삼성화재해상보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-02 · 삼성화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-03-31 | 소유권보존 | 주식회사미래피엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-03-31 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 08-06-24 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사미래피엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-06-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 08-07-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 09-07-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-04-09 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-02-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-03-06 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 13-04-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 13-05-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 13-12-19 | 가압류 | 동부팜한농 주식회사 | 1896만 | 말소 |
| 갑12 | 14-01-10 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-05-12 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1000만 | 말소 |
| 갑14 | 15-02-27 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 958만 | 말소 |
| 갑15 | 15-04-29 | 강제경매개시결정 | 경기신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑16 | 15-07-27 | 가압류 | 이○○ | 1309만 | 말소 |
| 갑17 | 15-08-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 15-09-14 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 15-12-28 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 윤각희 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 16-01-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑21 | 16-06-30 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 17-03-02 | 10번압류, 13번가압류, 14번가압류, 16번가압류, 17번압류, 20번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 17-03-02 | 공유자전원지분전부 이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22-1 | 19-04-08 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 23-11-16 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 2억 | 소멸 |
| 갑25 | 25-06-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-12-12 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 08-06-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을2 | 08-07-03 | 근저당권설정 | 비앤에이인슈주식회사 | 7500만 | 말소 |
| 을2-1 | 08-07-03 | 2번근저당권부질권 | 5000만 | 말소 | |
| 을3 | 10-07-13 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 10-07-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-12-22 | 근저당권설정 | 경기도작물보호제판매업협동조합 | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 17-03-02 | 1번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-03-02 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2억 6280만 | 말소기준 |
| 을8 | 19-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 20-04-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-04-24 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 1800만
- 매각비용
- 777만
- 배당 가능액
- 5억 1023만
- 소유자 잔여
- 1억 9023만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
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