고양지원 2025타경7386-1 도래울센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4600만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.78㎡ (16.3평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5460만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7259만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

도래울3로

건물 · 대지권

건물

도래울센트럴파크 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도내동 1011 · 53.78㎡ (16.3평)

호

21층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트 단지, 공원, 학교 등이 소재한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(거실, 주방, 욕실, 방, 발코니 등)로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부지는 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리),소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구(원흥공공주택지구), 상대보호구역(2014-10-13)(도래울초등학교), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 1011 도래울센트럴파크 401동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 도내동 1011 401동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

금OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

금OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 1011 도래울센트럴파크 401동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.88㎡
• 26-09-30 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 1011 도래울센트럴파크 401동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.88㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 317m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 331m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 427m · 도래울중학교 · 중학교

버스

• 34m · 도래울마을4단지 · 고양075B
• 39m · 도래울마을4단지 · 고양075B
• 179m · 도래울초등학교 · 고양075B
• 211m · 도래울마을수변공원 · 고양075B
• 355m · 도래울마을2.3단지 · 730, 7602, 7728, 95, 고양075B, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-17, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4600만

매각비용

819만

배당 가능액

5억 3781만

소유자 잔여

1억 2060만

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