고양지원 2025타경7508-1 고양원흥줌시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 8090만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.29㎡ (5.2평)

건물면적

112.63㎡ (34.1평)

토지면적

17.29㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8809만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 1190만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

고양원흥줌시티 · 112.63㎡ (34.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도내동 967 · 17.29㎡ (5.2평)

호

23층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 도래울초등학교 북측 상업지역에 위치하고, 주위는 상가 및 오피스텔 등으로 이루어진 상업지역이며 그 외곽은 아파트 등 주거시설임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서오릉로에 접해 있고, 근거리에 권율대로가 있으며 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 6층, 지상 23층 건물(2022. 9. 26. 사용승인) 중 1층 108호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

음식점(전주 현대옥)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지 2필지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 대로, 남서측 및 남동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, 한강 폐기물 매립시설 설치제한지역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 도내동 967 1층108호 · 철근콘크리트구조 112.632㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지6층 2293.578㎡ 지5층 2529.045㎡ 지4층 2529.045㎡ 지3층 2552.130㎡ 지2층 2552.130㎡ 지1층 2579.566㎡ 1층 2079.146㎡ 2층 2082.149㎡ 3층 2045.680㎡ 4층 2045.680㎡ 5층 2045.023㎡ 6층 2107.935㎡ 7층 1570.868㎡ 8층 1570.868㎡ 9층 1570.868㎡ 10층 1570.868㎡ 11층 1570.868㎡ 12층 1570.868㎡ 13층 1570.868㎡ 14층 1570.868㎡ 15층 1570.868㎡ 16층 1570.868㎡ 17층 1570.868㎡ 18층 1570.868㎡ 19층 1570.868㎡ 20층 1570.868㎡ 21층 1570.868㎡ 22층 1570.868㎡ 23층 1570.868㎡ 철근콘크리트구조 112.632㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 499m · 도래울중학교 · 중학교
• 730m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 763m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 102m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 171m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 176m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 242m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-25, 군산시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-25 · 군산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 8090만

매각비용

2821만

배당 가능액

18억 5268만

소유자 잔여

17억 3371만

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