고양지원 2025타경60202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 3366만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1192.03㎡ (360.6평)

토지면적

3796.00㎡ (1148.3평)

제시외면적

679.00

보증금

1억 5336만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9255만

담당계

2계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

1192.03㎡ (360.6평) · 벽돌조,세멘브럭조,브럭조 · 단독주택

대지권

벽제동 251-1 · 제1종일반주거지역

호

단층,지하실

당사자

채권자

원OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "고양동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 일련번호(2) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "전기타"로 이용 중임. 일련번호(3) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "건부지(주택 등)"로 이용 중임. 일련번호(5) : 지목 및 현황 "도로 등"임. 일련번호(6) : 인접필지 대비 완만한 경사지의 부정형 토지로서, 현황 "전기타"로 이용 중임. 일련번호(7) : 지목 및 현황 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(3) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(일련번호(5),(7) 포함)와 접함. 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 일련번호(6) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(일련번호(7) 포함)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(3),(6),(7) 공히 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(응달촌취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-08)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(5) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(응달촌취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-08), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호(1)-(3) 토지 위지상에 후첨"사진용지"및"지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의"제시외건물①-⑮"이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(4) : 벽돌조 및 세멘브럭조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : - 창 호 : 알루미늄샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호(4) 건물 중 일부에 후첨"사진용지"및"지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의"부합물㉠"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 1676-41 · 건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-5 · 토지
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-7 · 토지
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

5

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1 토지의 지목은 대지이고 현황은 대지로 이용중이며 지상에 조경석과 조경수가 소재하고 파고라 형태의 시설물이 1기 소재함 2. 목록2 토지의 지목은 대지이고 현황은 대지로 이용중이며 지상에 소나무 등 조경수, 조경석, 제시외 창고형비닐하우스 1동

부동산표시목록

가압류권자

민OO

교부권자

고OO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

소유자

황OO

소유자

황OOO OOOOOOO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

허OO

임차인

황OO

지상권자

원OOOOOOO

채권자

원OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1 · 714㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1 · 714㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1 · 949㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1 · 949㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-3 · 대 1706㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 222-3 · 대 1706㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 호국로 1676-41 · 벽돌조 및 세멘브럭조 슬래브지붕 단층주택 89.09㎡ 지하실 7.27㎡(세멘브럭조) 브럭조 스레트지붕 단층연구소 145.34㎡ 브럭조 스레트지붕 단층작업장 210.70㎡ 브럭조 스레트지붕 단층창고 60.63㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1 · 20㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1 · 20㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1 · 157㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1 · 157㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1 · 250㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 251-1 · 250㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 고양일고등학교 · 고등학교
• 564m · 고양초등학교 · 초등학교
• 1017m · 에스라성경대학원대학교 · 대학교

버스

• 202m · 응달촌 · 313, 313-1, 374, 790, 850
• 269m · 응달촌 · 313, 313-1, 374, 790, 850
• 283m · 현대아파트 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 850
• 316m · 고양현대아파트 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 850
• 344m · 국민은행앞 · 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-13, 원당신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-13 · 원당신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

15억 3366만

매각비용

2300만

배당 가능액

15억 1065만

소유자 잔여

7억 9302만

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