고양지원 2025타경61090-1 힐스테이트삼송역스칸센(3블록)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 6차 매각기일 · 최저가 3983만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.50㎡ (3.8평)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

토지면적

12.50㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

398만 (최저가의 10%)

청구금액

5264만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

삼송로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트삼송역스칸센(3블록) · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼송동 295 · 12.50㎡ (3.8평)

호

24층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 '삼송역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선, 삼송역)이 소 재하여 대중교통이용 편의도는 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 제8층 제301동806호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역), 과밀억제권역, 철도보호지구, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송로 238, 8층301동806호 (삼송동,힐스테이트삼송역스칸센(3블록)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

가처분권자

서OOOOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경기도 고양시 덕양구 삼송로 238, 8층301동806호 (삼송동,힐스테이트삼송역스칸센(3블록)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 2287.7002㎡ 2층 4406.7972㎡ 3층 2287.1413㎡ 4층 2139.418㎡ 5층 2019.5668㎡ 6층 1956.4787㎡ 7층 1956.4787㎡ 8층 1956.4787㎡ 9층 1956.4787㎡ 10층 1956.4787㎡ 11층 1956.4787㎡ 12층 1956.4787㎡ 13층 1886.8697㎡ 14층 1644.6965㎡ 15층 1642.5445㎡ 16층 1642.5445㎡ 17층 1642.5445㎡ 18층 1642.5445㎡ 19층 1642.5445㎡ 20층 1642.5445㎡ 21층 1642.5445㎡ 22층 1473.8679㎡ 23층 1146.882㎡ 24층 1078.065㎡ 지하1층 9075.994㎡ 지하2층 8748.145㎡ 지하3층 7363.1414㎡ 지하4층 8414.4067㎡ 옥탑1층 172.9665㎡(연면적제외) 옥탑2층 236.3179㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.7942㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 779m · 고양고등학교 · 고등학교
• 800m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 1156m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1356m · 지축초등학교 · 초등학교
• 1403m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1438m · 고양중학교 · 중학교
• 1442m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1495m · 지축중학교 · 중학교
• 1498m · 명현학교

버스

• 133m · 삼송역스칸센 · 730, 고양077B
• 166m · 삼송1통마을회관 · 730, 고양077B
• 196m · 삼송역현대헤리엇아파트 · 17, 31, 374, 730, 799
• 234m · 힐스테이트삼송역 · 17, 31, 374, 567, 705, 730
• 249m · 서원 · 730, 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-20, 경기신용보증재단)

→ 가압류(2023-10-20)가 현 소유자 취득일(2021-12-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 13건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-20 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

3983만

매각비용

59만

배당 가능액

3923만

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