고양지원 2025타경61243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 7056만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.14㎡ (19.4평)

건물면적

58.53㎡ (17.7평)

토지면적

64.14㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

705만 (최저가의 10%)

청구금액

456만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

보광로

건물 · 대지권

건물

58.53㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

벽제동 507-1 · 64.14㎡ (19.4평)

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "하늘문추모공원" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인: 2009.06.02) 외벽: 석재 및 벽돌타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대 주택으로 이용중임. (후첨"호별배지도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 서측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 보광로 74, 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 목록1 부동산은 철근콘크리트구조 경

경기도 고양시 덕양구 벽제동 507-1 2층202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

흥OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

경OOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 고양시 덕양구 보광로 74, 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 지1층 126.54㎡ (2세대) 1층 127.86㎡ (2세대) 2층 127.86㎡ (2세대) 3층 127.86㎡ (2세대) 4층 127.86㎡ (2세대) 철근콘크리트구조 58.53㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 925m · 목암중학교 · 중학교
• 931m · 목암초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 상곡마을 · 313, 313-1, 7602, 790, 85, 850
• 55m · 상곡마을 · 313, 313-1, 7602, 790, 85, 850
• 245m · 부대앞.감로정 · 313, 313-1, 790, 85, 850
• 308m · 추모공원(미정차) · 7602
• 319m · 추모공원하늘문 · 313, 313-1, 790, 85, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-17, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7056만

매각비용

105만

배당 가능액

6950만

소유자 잔여

4622만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다