고양지원 2025타경61793-3 휴로스센트럴 302

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 6차 매각기일 · 최저가 4605만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.98㎡ (1.8평)

건물면적

35.13㎡ (10.6평)

토지면적

5.98㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 153만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

휴로스센트럴 302 · 35.13㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원흥동 727 · 5.98㎡ (1.8평)

호

5층

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제1층 제101호외 5개호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층101호 (원흥동,휴로스센트럴 302) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층103호 (원흥동,휴로스센트럴 302) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층107호 (원흥동,휴로스센트럴 302) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층105호 (원흥동,휴로스센트럴 302) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층104호 (원흥동,휴로스센트럴 302) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층102호 (원흥동,휴로스센트럴 302) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층107호 (원흥동,휴로스센트럴 302) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 업무시설(오피스텔) 지5층 1312.21㎡ 지4층 1477.27㎡ 지3층 1477.27㎡ 지2층 1477.27㎡ 지1층 1477.27㎡ 1층 687.32㎡ 2층 1135.29㎡ 3층 1135.29㎡ 4층 850.57㎡ 5층 850.57㎡ 6층 850.57㎡ 7층 850.57㎡ 8층 850.57㎡ 9층 850.57㎡ 10층 850.57㎡ 11층 850.57㎡ 12층 850.57㎡ 13층 850.57㎡ 14층 852.25㎡ 15층 852.25㎡ 16층 852.25㎡ 17층 852.25㎡ 18층 852.25㎡ 19층 852.25㎡ 20층 809.8㎡ 철근콘크리트구조 35.13㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 548m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 587m · 도래울중학교 · 중학교
• 878m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 922m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 89m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 98m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 148m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 169m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-30, 신성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 신성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4605만

매각비용

69만

배당 가능액

4536만

소유자 잔여

4536만

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