고양지원 2025타경61861-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 5827만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

616.53㎡ (186.5평)

토지면적

265.40㎡ (80.3평)

제시외면적

111.16

보증금

7582만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

도래울안길

건물 · 대지권

건물

616.53㎡ (186.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

도내동 1064-2

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

최OO

채무자

맹OO

소유자

맹OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""흥도초등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 근린공원 등이 분포하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(흥도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '내부구조도'와 같이 제시외 건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건 기호2 건물은 귀 제시목록상 각 층별 면적과 현장조사 및 건축물현황도상 층별 사정 면적이 상이한 것으로 조사되어, 덕양구청 건축과 주택팀에 문의한 결과 귀 제시목록 및 대장 상 목록은 발코니 및 확장 부분이 제외된 면적인 것으로 조사되어, 해당 부분은 제시외 건물로 별도 평가를 진행하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 기호2 건물은 일반건축물대장상 일부분이 위반건축물로 등재되어 있는 것으로 확인되었으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 1064-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 도래울안길 47-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1은 목록2 건물의 대지임 2

경기도 고양시 덕양구 도내동 1064-2 · 265.4㎡

경기도 고양시 덕양구 도내동 1064-2

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

고OO(OOO OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

최OO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

맹OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 1064-2 · 265.4㎡
• 26-08-19 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 1064-2 · 265.4㎡
• 26-08-19 · 경기도 고양시 덕양구 도래울안길 47-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 110.27㎡ 1층 24.5㎡ 1층 9.12㎡ 2층 122.67㎡ 3층 114.34㎡ 4층 105.11㎡ 옥탑1층 19.36㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 306m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 423m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 568m · 도래울중학교 · 중학교

버스

• 56m · 도래울마을수변공원 · 고양075B
• 163m · 도래울마을4단지 · 고양075B
• 175m · 도래울마을4단지 · 고양075B
• 265m · 흥도초등학교 · 고양075B
• 308m · 도래울초등학교 · 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-07-18, 이무범)

→ 가압류(2023-07-18)가 현 소유자 취득일(2016-01-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-07-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

7억 5827만

매각비용

1137만

배당 가능액

7억 4690만

소유자 잔여

4억 3690만

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