고양지원 2025타경62270-1 중흥메디프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 2269만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

97.07㎡ (29.4평)

건물면적

178.66㎡ (54.0평)

토지면적

97.07㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

3226만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7384만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

향기4로

건물 · 대지권

건물

중흥메디프라자 · 178.66㎡ (54.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 510 · 제2종일반주거지역 · 97.07㎡ (29.4평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제110호로서, 외벽: 화강석 및 페어글라스 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트, 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류 (폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한지역[도시지역{주거,상업,공업 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동공동주택지구유치원1)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원) (수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한 보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 510 중흥메디프라자 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 평슬

경기도 고양시 덕양구 향동동 510 1층110호 · 철근콘크리트구조 178.66㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

동OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

주OOO OOO(OOO OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 510 중흥메디프라자 1층110호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 제1,2종근린생활시설 지2층 1025.53㎡ 지1층 1066.83㎡ 1층 284.87㎡ 1층 280.34㎡ 1층 113.05㎡ 1층 71.96㎡ 2층 272.15㎡ 2층 216.78㎡ 2층 138.96㎡ 2층 81.66㎡ 3층 437.4㎡ 3층 272.15㎡ 4층 508.23㎡ 4층 201.32㎡ 옥탑1층 67.74 철근콘크리트구조 178.66㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 향동중학교 · 중학교
• 369m · 향동초등학교 · 초등학교
• 495m · 향동고등학교 · 고등학교
• 721m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 810m · 덕산중학교 · 중학교
• 818m · 덕산중학교 · 중학교
• 918m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1109m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1125m · 숭실중고등학교
• 1200m · 숭실중학교 · 중학교
• 1318m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1380m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 62m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 284m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 301m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 315m · 향동2교 · 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-02, 성남농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-02 · 성남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 2269만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1785만

소유자 잔여

3억 1785만

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