고양지원 2025타경62293-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 9499만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1003.56㎡ (303.6평)

토지면적

467.70㎡ (141.5평)

제시외면적

81.20

보증금

1억 3949만 (최저가의 10%)

청구금액

26억

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

호수로

건물 · 대지권

건물

1003.56㎡ (303.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

토당동 647-28 · 제1종일반주거지역

호

3층,지1층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

파OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ""능곡I·C"" 북동측에 소재히며, 인근으로 단독/다가구주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼성당취락), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2019.05.30.) 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 알루미늄프레임의 유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1,2종근린생활시설로서, 1층~3층, 지1층 : 전체 내부 미상임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

미상임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠~㉢이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 647-28 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 647-28 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1.목록1은 목록2 건물의 대지 및 주차장으로 사용 2.목록2는

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 647-28 · 대 467.7㎡
• 26-03-04 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 647-28 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제1,2종 근린생활시설 지1층 274.41㎡ 지1층 24.79㎡ 1층 203.99㎡ 2층 205.98㎡ 3층 188.38㎡ 3층 24.81㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 675m · 능곡초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 삼성당다리 · 150, 760, 9707
• 161m · 삼성당다리 · 150, 760, 9707
• 182m · 삼성당 · 150, 760, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-01, 주식회사에이치비저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-01 · 주식회사에이치비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 9499만

매각비용

2092만

배당 가능액

13억 7406만

소유자 잔여

2억 7435만

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