고양지원 2025타경62308-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 6945만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

90.25㎡ (27.3평)

토지면적

2274.00㎡ (687.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5694만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 298만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

90.25㎡ (27.3평) · 경량철골구조 · 주유소용지

대지권

성사동 473-26

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

표OO

소유자

표OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '성사초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 국도변 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원당역(3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북서측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접함. 일련번호 2) 지적상 맹지이나, 일련번호 1)을 통해 통행가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1) 위지상 전기차충전기(10개), 차량용 청소기계(4개) 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가), 나) 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 건으로서, 외벽 : 외장판넬 마감 등, 내벽 : 판넬잇기 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 사무실 등, 일련번호 나) 세차장 및 창고로 이용중임. ※ 자세한 내부이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가) 기본적인 위생 및 급배수설비가 되어있음. 일련번호 나) -.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 473-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 473-3 주건축물가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 473-3 주건축물나동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 473-26 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1.목록1은 지목이 `주유소용지`이고 현황은 세차장 건물의 대지 및 주차장으로 사용중임(제시외 전기자동차 충전기 2개 있음) 2.목록2는

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

고OOOOO

지상권자

포OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

표OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 473-3 · 주유소용지 1520㎡
• 26-04-16 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 473-3 주건축물가동 · 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 자동차관련시설 1층 29.05㎡
• 26-04-16 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 473-3 주건축물나동 · 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 자동차관련시설 1층 61.2㎡
• 26-04-16 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 473-26 · 전 754㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 성사초등학교 · 초등학교
• 735m · 성사고등학교 · 고등학교
• 799m · 성사중학교 · 중학교
• 1090m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1140m · 성라초등학교 · 초등학교

버스

• 399m · 원당역 · 69
• 438m · 원당역 · 3800, 567, 702A, 702B, 703, 707, 7728, 95, 999, N999
• 474m · 원당역 · 3800, 567, 702A, 702B, 703, 707, 7728, 95, 999, N999
• 491m · 성사1동행정복지센터 · 11, 567, 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-19, 포천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-19 · 포천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

15억 6945만

매각비용

2354만

배당 가능액

15억 4590만

소유자 잔여

15억 4590만

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