고양지원 2025타경62352-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-02-17 경매접수
2. 25-02-25 경매개시결정
3. 26-02-10 5차 매각기일 · 최저가 1억 6909만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.30㎡ (27.3평)

제시외면적

없음

보증금

1690만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 785만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

90.30㎡ (27.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 485

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""항동고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제104호 외 13개호로서, (사용승인일 : 2020.03.11) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실 등 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 20m, 12m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 1층104호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 3층304호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 4층401호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 4층402호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 4층403호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 4층404호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 2층205호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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2

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1

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1

1.목록1~목록14는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 2.목록2~목록6(201호~205호)은 한 사무실로 내부가 틔어져 있음. 출입문

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-30 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 2층201호 · 철근콘크리트구조 90.3㎡

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 453m · 향동고등학교 · 고등학교
• 519m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 532m · 향동중학교 · 중학교
• 637m · 향동초등학교 · 초등학교
• 1227m · 덕산중학교 · 중학교
• 1235m · 덕산중학교 · 중학교
• 1287m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1368m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1374m · 숭실중고등학교
• 1476m · 숭실중학교 · 중학교

버스

• 20m · 향동4교 · 고양075A
• 128m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 207m · 향동2교 · 고양075A
• 220m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 243m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 2층201호

감정가

4억 9300만

최저가

1억 6909만 (34%)

건물면적

90.30㎡ (27.3평)

기일

26-02-10

등기부현황

등기 기재 없음