고양지원 2025타경62357-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.04㎡ (21.2평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

토지면적

70.04㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5197만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1170번길

건물 · 대지권

건물

59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 231-31 · 계획관리지역 · 70.04㎡ (21.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 내유동협동화단지 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재한 지대로, 주 위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕, 경사지붕 4층건 내 3층 302호로, 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위세대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 유사 사다리형의 다세대주택부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 231-31 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 이건은 철근콘크리트구조 평지붕,경사지

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 231-31 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 평지붕,경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 131.94㎡ 2층 131.94㎡ 3층 131.94㎡ 4층 131.94㎡ 철근콘크리트구조 59.89㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 811m · 내유초등학교 · 초등학교
• 1400m · 국제법률경영대학원대학교 · 대학교

버스

• 465m · 중간내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,533,100원 (낙찰가 71,540,000원 기준 · 배당 70,466,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

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