고양지원 2025타경62423-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.03㎡ (16.9평)

건물면적

47.45㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

4084만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1170번길

건물 · 대지권

건물

47.45㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 591-1 · 계획관리지역 · 56.03㎡ (16.9평)

호

4층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 4층 401호로서, (사용승인일: 2012.10.22) 외벽: 드라이비트 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단지의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

내유동 591-1, 590-2 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 591-1 에코빌 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이건은 철근콘크리트구조

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO(OOOOOO)

임차인

강OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 591-1 에코빌 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 95.86㎡ 2층 106.60㎡ 3층 106.60㎡ 4층 106.60㎡ 철근콘크리트구조 47.45㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 742m · 내유초등학교 · 초등학교
• 1490m · 국제법률경영대학원대학교 · 대학교

버스

• 370m · 중간내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-02, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-09-02)가 현 소유자 취득일(2022-05-16) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-02 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

소유자 잔여

7232만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다