2025타경62433-1 리더플렉스스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2437만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.95㎡ (3.9평)

건물면적

36.72㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1243만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 5192만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

지정로

건물 · 대지권

건물

리더플렉스스카이 · 36.72㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1034-2 · 12.95㎡ (3.9평)

호

7층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO (OOO O OOOOOO OOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOO (OOO O OOOOOO OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지축역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제1층 제105호외로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)~(마) : 공히 근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 제반 설비 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-08-31)(고양지축 지구)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한 구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지 축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층105호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층106호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층107호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층108호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록1~목록5는 철근콘

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 1층105호 · 철근콘크리트구조 36.72 ㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 1층106호 · 철근콘크리트구조 36.72 ㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 1층107호 · 철근콘크리트구조 36.72 ㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 1층108호 · 철근콘크리트구조 36.72 ㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 1층109호 · 철근콘크리트구조 42.13 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

낙OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

압류권자

고OO

압류권자

김OOOO

임차인

주OOO OOOOO(OOO OOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO (OOO O OOOOOO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층105호 · 철근콘크리트구조 36.72 ㎡
• 26-09-10 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층105호 · 철근콘크리트구조 36.72 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 571m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 605m · 지축중학교 · 중학교
• 647m · 지축초등학교 · 초등학교
• 670m · 지효초등학교 · 초등학교
• 866m · 진관고등학교 · 고등학교
• 937m · 진관중학교 · 중학교
• 1195m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 은덕교.금암문화공원 · 701, 706, 708, 709, 7722, 7723, 7734
• 272m · 지축역 · 고양077B
• 306m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 337m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 354m · 지축역현대프리미어캠퍼스 · 704, 709, 7734

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-06, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2437만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2250만

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