고양지원 2025타경62436-4 리더플렉스블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5031만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.02㎡ (3.9평)

건물면적

39.60㎡ (12.0평)

토지면적

13.02㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

4503만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 8557만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

지정로

건물 · 대지권

건물

리더플렉스블루 · 39.60㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1034-1 · 13.02㎡ (3.9평)

호

7층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

한OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO OOOOOOOOOOO)O OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

한OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO OOOOOOOOOOO)O OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ‘지축역(3호선)’ 남동측 인근에 위치하는 근린생활시설로, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔, 공원 및 상업시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(3호선, 지축역)등이 소재하고, 근거리의 간선도로를 통해 인접 도시로의 이동이 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층, 지상7층 건물 내 제1층 제110호~제114호로, 2023년 03월 17일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 바닥 : 타일 붙임 마감 등. - 창호 : 강화유리 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(1)~(5)는 '제1종근린생활시설(소매점)'으로 본건(1)~(4)는 현황 공실이며, 본건(5)는 상호 '듀펫러브도그(반려용품 무인판매점)'로 현황 영업 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 소재 건물 내 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 제1, 2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지의 동측으로 노폭 약 35m, 서측 약 12m, 남측으로 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 북측의 경우 노폭 약 10m 내외의 보행자 전용도로로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>,제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 구분상가로서 현장조사시 이해관계인의 협조를 득하지 못하여, 귀 제시목록 및 공부 등을 기초로 외관상 가능한 범위내에 조사를 행하였으니 경매 입찰시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 1층110호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 1층111호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 1층112호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 1층113호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 1층114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록1~목록5는 철근콘크

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 1층110호 · 철근콘크리트구조 39.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 1층111호 · 철근콘크리트구조 39.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 1층112호 · 철근콘크리트구조 39.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 1층113호 · 철근콘크리트구조 39.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 1층114호 · 철근콘크리트구조 47.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

서OO

채권자

경OOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO OOOOOOOOOOO)O OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

한OOOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 1층113호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 제1,2종근린생활시설 지3층 1363.17㎡ 지2층 1420.85㎡ 지1층 1424.39㎡ 1층 931.04㎡ 1층 48.72㎡ 2층 602.45㎡ 2층 377.76㎡ 3층 940.34㎡ 4층 905.78㎡ 5층 445.99㎡ 5층 425.23㎡ 6층 430.8㎡ 6층 426.89㎡ 7층 759.19㎡ 옥탑 1층 62.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.6㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 569m · 지축중학교 · 중학교
• 595m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 613m · 지축초등학교 · 초등학교
• 641m · 지효초등학교 · 초등학교
• 873m · 진관고등학교 · 고등학교
• 940m · 진관중학교 · 중학교
• 1189m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 지축역 · 고양077B
• 276m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 277m · 은덕교.금암문화공원 · 701, 706, 708, 709, 7722, 7723, 7734
• 304m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 361m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-17, 경주시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-17 · 경주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5031만

매각비용

675만

배당 가능액

4억 4355만

앱에서 보는 것

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