2025타경62446-1 삼성쉐르빌3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 8232만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.06㎡ (17.0평)

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

토지면적

56.06㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

823만 (최저가의 10%)

청구금액

9300만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

내유길

건물 · 대지권

건물

삼성쉐르빌3차 · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 276-1 · 계획관리지역 · 56.06㎡ (17.0평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재‘내유초등학교’북동측 인근에 위치하는 부동 산(구분건물 삼성쉐르빌3차 제비동 제4층 제401호)으로서, 다세대주택, 단독주택 및 다가구 주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측(통일로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제비동 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2012.03.09.) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스 보일러) 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향의 완경사지를 평탄한게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용(삼성쉐르빌3차 ) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필 일단의 부정형 토지로서, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1),(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-1 2)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업 ,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 삼성쉐르빌3차 비동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이건은 철근콘크리트구

경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 276-1 삼성쉐르빌3차 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 129.36㎡ 1층 129.36㎡ 2층 129.36㎡ 3층 129.36㎡ 4층 129.36㎡ 옥탑1층(계단실. 연면적제외) 10.92㎡ 철근콘크리트구조 59.22㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 412m · 내유초등학교앞 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 414m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 437m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 493m · 내유초등학교 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8232만

매각비용

123만

배당 가능액

8108만

소유자 잔여

4211만

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