2025타경62516-1 한일미디어타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 7차 매각기일 · 최저가 7882만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.28㎡ (4.0평)

건물면적

71.28㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

788만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

한일미디어타워 · 71.28㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 521 · 일반상업지역 · 13.28㎡ (4.0평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

대OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층, 지상15층 건내 제2층 제210호로서, (사용승인일 : 2022.12.16.) 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : -.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 서측으로 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(황동보금자리), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안정제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 사수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 2층210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 평스라

경기도 고양시 덕양구 향동동 521 2층210호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

소유자

대OOOOO OOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 2층210호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 2층210호 · 철근콘크리트구조 71.28㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 향동중학교 · 중학교
• 363m · 향동초등학교 · 초등학교
• 534m · 향동고등학교 · 고등학교
• 709m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 968m · 덕산중학교 · 중학교
• 977m · 덕산중학교 · 중학교
• 1096m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1271m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1285m · 숭실중고등학교
• 1367m · 숭실중학교 · 중학교
• 1401m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1456m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 향동2교 · 고양075A
• 162m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 179m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 252m · 향동4교 · 고양075A
• 273m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-16, 서인천신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.07.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-16 · 서인천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7882만

매각비용

118만

배당 가능액

7764만

소유자 잔여

7764만

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