고양지원 2025타경62544-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.20㎡ (20.3평)

건물면적

134.07㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

5831만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8433만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

용현로

건물 · 대지권

건물

134.07㎡ (40.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

행신동 767 · 제2종일반주거지역 · 67.20㎡ (20.3평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채무자

폴OOOOOOOO OOOO

소유자

명OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 「행신중학교」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 행신역(경의중앙)이 소재하는 등 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물로서 제502동 제7층 제702호 임 (사용승인일 : 1995.04.29) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 집합건축물대장 기준 「아파트」임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 소방설비 및 E/V설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 소재 토지는 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 부정형으로 아파트 건부지 임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도와 연계됨

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(고양용현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(행신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이튼키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(고양용현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이튼키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 767 무원마을아파트 502동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

명OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

송OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

채무자

폴OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 767 무원마을아파트 502동 7층702호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층아파트 1층609.416㎡ 2층585.560㎡ 3층585.560㎡ 4층585.560㎡ 5층585.560㎡ 6층585.560㎡ 7층585.560㎡ 8층585.560㎡ 9층585.560㎡ 10층585.560㎡ 11층585.560㎡ 12층585.560㎡ 13층585.560㎡ 14층585.560㎡ 지하1층586.848㎡ (내역-지하1층:지하대피소, 1층-14층:아파트) 철근콘크리트조 134.07㎡

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 용현초등학교 · 초등학교
• 247m · 행신중학교 · 중학교
• 456m · 소만초등학교 · 초등학교
• 483m · 행남초등학교 · 초등학교
• 541m · 행신고등학교 · 고등학교
• 581m · 무원고등학교 · 고등학교
• 656m · 무원초등학교 · 초등학교
• 697m · 신능중학교 · 중학교
• 736m · 무원중학교 · 중학교
• 909m · 행신초등학교 · 초등학교
• 993m · 서정초등학교 · 초등학교
• 1068m · 토당초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 쌍용5단지앞(미정차) · 850
• 163m · 무원마을3단지 · 11, 89
• 199m · 용현초교.행신중학교 · 850, 97
• 203m · 무원마을2.3단지 · 2000
• 218m · 행신역 · 2000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-01-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-01-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8310만

매각비용

874만

배당 가능액

5억 7435만

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