경매 · 아파트
고양지원 2025타경62595-1
경기도 고양시 덕양구 삼송동 306 삼송마을동원로얄듀크 1701동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 삼송동 306 삼송마을동원로얄듀크 1701동 5층502호
- 감정가
- 7억 1900만
- 최저가
- 5억 330만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평) · 토지 61.07㎡ (18.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 330만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.07㎡ (18.5평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 61.07㎡ (18.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5033만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 138만
- 담당계
- 8계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 세솔로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼송동 306 · 제3종일반주거지역 · 61.07㎡ (18.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOO OOOO(OOOOOO OOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 「삼송초등학교」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '삼송역' (지하철3호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 포장도로를 통하여 북동측으로 노폭 약 16미터 내외의 공도와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로2류(폭15m~20m)(2015-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)(고양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-10 | mg | |
| 26-03-10 | mg | |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.16 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.18 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.25 폐문부재 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 306 삼송마을동원로얄듀크 1701동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트구조 (철근
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 고OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 웰OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 소유자
- 박OO
- 승계인
- 에OOOOOO OOOO
- 채권자
- 에OOOOOO OOOO(OOOOOO OOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-24 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 306 삼송마을동원로얄듀크 1701동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 247.2507㎡ 2층 231.2914㎡ 3층 323.1242㎡ 4층 323.1242㎡ 5층 323.1242㎡ 6층 323.1242㎡ 7층 323.1242㎡ 8층 323.1242㎡ 9층 323.1242㎡ 10층 323.1242㎡ 11층 323.1242㎡ 12층 323.1242㎡ 13층 323.1242㎡ 14층 323.1242㎡ 15층 323.1242㎡ 16층 323.1242㎡ 17층 323.1242㎡ 18층 230.8392㎡ 19층 230.8392㎡ 20층 230.8392㎡ 철근콘크리트구조 84.9707㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 삼송초등학교 · 초등학교
- 372m · 명현학교
- 403m · 고양중학교 · 중학교
- 566m · 고양고등학교 · 고등학교
- 739m · 동산초등학교 · 초등학교
- 830m · 창릉초등학교 · 초등학교
- 952m · 동산고등학교 · 고등학교
- 1267m · 고양오금초등학교 · 초등학교
- 1391m · 농협대학교 · 대학교
버스
- 119m · 동원17단지 · 고양075A
- 125m · 삼송마을16.17단지 · 567, 705, 730
- 167m · 삼송마을20단지 · 567, 705, 730
- 189m · 명현학교 · 고양075A
- 202m · 명현학교 · 고양075A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-04, 주식회사안양저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-04 · 주식회사안양저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 12-10-16 | 소유권보존 | 주식회사동원개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-04-21 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 7241만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-04-21 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-04-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-07-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 21-04-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 22-04-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-10-30 | 가압류 | 주식회사 시티컴 | 1억 6000만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-02-27 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 884만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 안양저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4400만 | 말소 |
| 을2 | 15-06-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 1800만 | 말소 |
| 을3-1 | 22-03-31 | 3번근저당권변경 | 2억 3870만 | 말소 | |
| 을4 | 22-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사안양저축은행 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을5 | 24-02-01 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 3억 6800만 | 소멸 |
| 을6 | 24-02-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 25-06-25 | 4번근저당권이전 | 에이클래스대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-2 | 25-06-25 | 4번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을5-1 | 25-12-31 | 5번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 330만
- 매각비용
- 754만
- 배당 가능액
- 4억 9575만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 덕양구 진행 물건
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- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
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- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
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