고양지원 2025타경62614-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2840만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

27.62㎡ (8.4평)

건물면적

42.50㎡ (12.9평)

토지면적

55.24㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

4284만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

대덕산로

건물 · 대지권

건물

42.50㎡ (12.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕은동 686 · 27.62㎡ (8.4평)

호

21층

당사자

채권자

합OOO OOO

채무자

여OO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 '덕은한강중학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설이 소재하는 신규주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평지붕 지상21층 중 제1006호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-01)(덕은한강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 디엠씨자이더리버 105동 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철골철근콘크리트구조

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

합OOO OOO

채무자겸소유자

여OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 디엠씨자이더리버 105동 10층1006호 · 철골철근콘크리트구조 평지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 500.5302㎡ 2층 655.6071㎡ 3층 655.6071㎡ 4층 655.6071㎡ 5층 655.6071㎡ 6층 655.6071㎡ 7층 655.6071㎡ 8층 655.6071㎡ 9층 655.6071㎡ 10층 655.6071㎡ 11층 655.6071㎡ 12층 655.6071㎡ 13층 655.6071㎡ 14층 655.6071㎡ 15층 655.6071㎡ 16층 655.6071㎡ 17층 655.6071㎡ 18층 655.6071㎡ 19층 655.6071㎡ 20층 437.1579㎡ 21층 437.1579㎡ 철골철근콘크리트구조 84.9961㎡ (갑구2번) 2분의 1 여상훈 지분 전부)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 477m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 1178m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1199m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1259m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1331m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1396m · 서울일본인학교
• 1479m · 서울드와이트외국인학교

버스

• 107m · DMC자이더리버 · 고양022B, 고양054
• 108m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 111m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근
• 187m · 위프라임트윈타워 · 7602
• 196m · 으뜸로입구 · 7726, 고양054, 고양똑버스03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2840만

매각비용

642만

배당 가능액

4억 2197만

소유자 잔여

4억 2197만

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