고양지원 2025타경62638-1 디엠씨한강호반써밋

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 4300만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.72㎡ (16.9평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1430만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1643만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

대덕산로

건물 · 대지권

건물

디엠씨한강호반써밋 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕은동 596 · 55.72㎡ (16.9평)

호

23층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 ""덕은한강초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 외장석재마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2022-11-01)(덕은노을유치원), 상대보호구역(2022-11-01)(덕은초등학교), 절대보호구역(2022-11-01)(덕은초등학교), 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역), 도시개발구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 596 디엠씨한강호반써밋 103동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)

근저당권자

이OO

배당요구권자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

고OOOOOO

임차인

권OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 596 디엠씨한강호반써밋 103동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 473.3843㎡ 2층 533.2895㎡ 3층 533.2895㎡ 4층 533.2895㎡ 5층 533.2895㎡ 6층 533.2895㎡ 7층 533.2895㎡ 8층 533.2895㎡ 9층 533.2895㎡ 10층 533.2895㎡ 11층 533.2895㎡ 12층 533.2895㎡ 13층 533.2895㎡ 14층 533.2895㎡ 15층 533.2895㎡ 16층 533.2895㎡ 17층 533.2895㎡ 18층 533.2895㎡ 19층 533.2895㎡ 20층 533.2895㎡ 21층 533.2895㎡ 22층 533.2895㎡ 23층 533.2895㎡ 철근콘크리트구조 84.9773㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 279m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 1387m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1412m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1494m · 상암고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · DMC디에트르한강 · 고양022B, 고양054
• 186m · DMC디에트르한강.삼정그린코아더베스트 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근
• 202m · 삼정그린코아더베스트.DMC디에트르한강 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 218m · DMC자이더리버 · 고양022B, 고양054
• 245m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

11억 4300만

매각비용

1714만

배당 가능액

11억 2585만

소유자 잔여

7억 2585만

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