고양지원 2025타경62668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4945만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.08㎡ (14.8평)

건물면적

63.32㎡ (19.2평)

토지면적

49.08㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1494만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3612만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

용두로47번안길

건물 · 대지권

건물

63.32㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용두동 353-2 · 제1종일반주거지역 · 49.08㎡ (14.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 용두동 소재 '화랑교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건 내 제2층 제201호 로서, 외 벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(웃말아랫말), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역), 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 용두동 353-2 아우르미 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 평슬라

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 고양시 덕양구 용두동 353-2 아우르미 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 12.88㎡ 2층 140.65㎡ 3층 140.65㎡ 4층 128.9㎡ 철근콘크리트구조 63.32㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1487m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 용두6통앞 · 702B, 고양075A
• 267m · 용두7통앞 · 702B, 고양075A
• 431m · 용두5통앞 · 702B, 고양075A
• 443m · 용두2리 · 702A, 707
• 477m · 화랑교차로 · 730, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-13, 제이비우리캐피탈주식회사)

→ 가압류(2023-02-13)가 현 소유자 취득일(2021-07-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-13 · 제이비우리캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4945만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4720만

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