고양지원 2025타경62674-1 대곡역롯데캐슬엘클라씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 4500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.67㎡ (11.7평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

38.67㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

8450만 (최저가의 10%)

청구금액

7850만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

토당로

건물 · 대지권

건물

대곡역롯데캐슬엘클라씨 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

토당동 930 · 38.67㎡ (11.7평)

호

25층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동소재 ""능곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 능곡역(경의중앙선 등)이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 11층 1103호로서, 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로 아파트단지의 건부지로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(능곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(배화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(능곡 II-1(주택재건축정비구역))<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 930 대곡역롯데캐슬엘클라씨 104동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 토당동 930 104동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 84.9297㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

케OOO(O)OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

고OOOOO

임차인

박OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 930 대곡역롯데캐슬엘클라씨 104동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 258.3635㎡ 2층 210.3345㎡ 3층 366.9028㎡ 4층 366.9028㎡ 5층 366.9028㎡ 6층 366.9028㎡ 7층 366.9028㎡ 8층 366.9028㎡ 9층 366.9028㎡ 10층 366.9028㎡ 11층 366.9028㎡ 12층 366.9028㎡ 13층 366.9028㎡ 14층 366.9028㎡ 15층 366.9028㎡ 16층 366.9028㎡ 17층 366.9028㎡ 18층 366.9028㎡ 19층 301.3416㎡ 20층 301.3416㎡ 21층 301.3416㎡ 22층 208.7127㎡ 23층 208.7127㎡ 24층 208.7127㎡ 25층 208.7127㎡ 철근콘크리트구조 84.9297㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 능곡초등학교 · 초등학교
• 653m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 774m · 능곡중학교 · 중학교
• 1020m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1110m · 신능초등학교 · 초등학교
• 1124m · 화정중학교 · 중학교
• 1207m · 토당초등학교 · 초등학교
• 1286m · 화정고등학교 · 고등학교
• 1289m · 지도중학교 · 중학교
• 1315m · 지도초등학교 · 초등학교
• 1426m · 무원중학교 · 중학교
• 1499m · 무원초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 양우아파트.대곡역롯데캐슬 · 82, 89
• 155m · 대림2차아파트 · 82, 89
• 161m · 대곡역롯데캐슬엘클라씨 · 82, 89
• 196m · 토당KCC아파트 · 82, 89
• 272m · 대곡역두산위브 · 150, 760, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 4500만

매각비용

1267만

배당 가능액

8억 3232만

소유자 잔여

6억 5950만

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