고양지원 2025타경62679-1 이편한세상지축센텀가든

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2730만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.38㎡ (18.9평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

62.38㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

7273만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4731만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

지정로

건물 · 대지권

건물

이편한세상지축센텀가든 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지축동 1054 · 62.38㎡ (18.9평)

호

28층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지축역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 28층 건내 제17층 제1702호로서, (사용승인일 : 2022.09.26.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고향지축지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(지축중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지효초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1054 이편한세상지축센텀가든 101동 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 평

경기도 고양시 덕양구 지축동 1054 101동 17층1702호 · 철근콘크리트조 84.9981㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

문OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1054 이편한세상지축센텀가든 101동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 평지붕 28층 공동주택(아파트) 지1층 118.5890㎡ 1층 370.7454㎡ 2층 432.7359㎡ 3층 432.7359㎡ 4층 432.7359㎡ 5층 432.7359㎡ 6층 432.7359㎡ 7층 432.7359㎡ 8층 432.7359㎡ 9층 432.7359㎡ 10층 432.7359㎡ 11층 432.7359㎡ 12층 432.7359㎡ 13층 432.7359㎡ 14층 432.7359㎡ 15층 432.7359㎡ 16층 432.7359㎡ 17층 432.7359㎡ 18층 432.7359㎡ 19층 432.7359㎡ 20층 432.7359㎡ 21층 432.7359㎡ 22층 432.7359㎡ 23층 432.7359㎡ 24층 432.7359㎡ 25층 432.7359㎡ 26층 432.7359㎡ 27층 432.7359㎡ 28층 432.7359㎡ 철근콘크리트조 84.9981㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 지축중학교 · 중학교
• 285m · 지효초등학교 · 초등학교
• 382m · 지축초등학교 · 초등학교
• 842m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 913m · 진관고등학교 · 고등학교
• 924m · 진관중학교 · 중학교
• 1066m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 지축중학교 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 156m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 186m · 지축역수피움 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 212m · 지효초등학교 · 730
• 285m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-16, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-16 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 2730만

매각비용

1090만

배당 가능액

7억 1639만

소유자 잔여

1억 1639만

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