고양지원 2025타경62715-1 대곡역롯데캐슬엘클라씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.76㎡ (8.4평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

9310만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 6472만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

토당로

건물 · 대지권

건물

대곡역롯데캐슬엘클라씨 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

토당동 930 · 27.76㎡ (8.4평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ‘능곡초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모공동주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선ㆍ서해선 ""능곡역"" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제105동 제23층 제2303호로서 외 벽 : 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 ‘공동주택(아파트) 및 근린생활시설’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(능곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(배화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(능곡 II-1(주택재건축정비구역))<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 930 대곡역롯데캐슬엘클라씨 105동 23층2303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 토당동 930 105동 23층2303호 · 철근콘크리트구조 59.948㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

윤OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

임차권자

홍OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 930 대곡역롯데캐슬엘클라씨 105동 23층2303호 · 철근콘크리트구조 59.948㎡
• 26-08-27 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 930 대곡역롯데캐슬엘클라씨 105동 23층2303호 · 철근콘크리트구조 59.948㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 능곡초등학교 · 초등학교
• 664m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 783m · 능곡중학교 · 중학교
• 1039m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1125m · 신능초등학교 · 초등학교
• 1143m · 화정중학교 · 중학교
• 1207m · 토당초등학교 · 초등학교
• 1305m · 화정고등학교 · 고등학교
• 1308m · 지도중학교 · 중학교
• 1334m · 지도초등학교 · 초등학교
• 1431m · 무원중학교 · 중학교

버스

• 131m · 양우아파트.대곡역롯데캐슬 · 82, 89
• 134m · 대림2차아파트 · 82, 89
• 140m · 대곡역롯데캐슬엘클라씨 · 82, 89
• 214m · 토당KCC아파트 · 82, 89
• 251m · 대곡역두산위브 · 150, 760, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-22, 주식회사오케이대부문정)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-22 · 주식회사오케이대부문정

배당

입찰가 (최저가)

4억 6550만

매각비용

698만

배당 가능액

4억 5851만

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