고양지원 2025타경62716-1 디엠씨스타팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 5차 매각기일 · 최저가 5354만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.93㎡ (1.8평)

건물면적

34.65㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

535만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3814만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

디엠씨스타팰리스 · 34.65㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 475 · 5.93㎡ (1.8평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 대단위 업무시설, 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근으로 노선버스정류장 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2024.01.23) 외벽 : 외장석재 및 커튼월 등 마감, 내벽 : 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 주차장, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선 포장도로, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>,비행안전4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 475 디엠씨스타팰리스 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 향동동 475 9층904호 · 철근콘크리트구조 34.646㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국O OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

임차인

골OOOOOO OOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 475 디엠씨스타팰리스 9층904호 · 철근콘크리트구조 34.646㎡
• 26-09-03 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 475 디엠씨스타팰리스 9층904호 · 철근콘크리트구조 34.646㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 향동고등학교 · 고등학교
• 467m · 향동중학교 · 중학교
• 556m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 573m · 향동초등학교 · 초등학교
• 1167m · 덕산중학교 · 중학교
• 1175m · 덕산중학교 · 중학교
• 1241m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1341m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1350m · 숭실중고등학교
• 1448m · 숭실중학교 · 중학교

버스

• 31m · 향동4교 · 고양075A
• 152m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 152m · 향동2교 · 고양075A
• 201m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 220m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-12, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.06.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5354만

매각비용

80만

배당 가능액

5273만

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