경매· 다세대주택
고양지원 2025타경62721-1 스위트빌
경기도 고양시 덕양구 주교동 577-19 스위트빌 2층202호
진행매각기일 D-5유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6072만768만/평· 감정가 3억 2800만 (49%)
담당계13계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6072만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 2800만
- 최저 평당가
- 768만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6072만
- 인수
- 인수 권리 2건: 8번예고등기말소, 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일D-5최저가 1억 6072만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.47㎡ (13.1평)
- 건물면적
- 69.18㎡ (20.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1607만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8186만
- 담당계
- 13계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 원당로
건물 · 대지권
- 건물
- 스위트빌 · 69.18㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주교동 577-19 · 제2종일반주거지역 · 43.47㎡ (13.1평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-5) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 ""원당초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상5층 스위트빌 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.09.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택)]으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 남동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2023-02-28), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2) : 제2종일반주거지역(2023-02-28), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-21 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-07-03 | sd | 2025.08.03 폐문부재 |
| 25-05-01 | sd | 2025.06.15 주소불명 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.08 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.01 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 577-19 스위트빌 2층202호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
철근콘크리트구조 (철근)콘
부동산 경기도 고양시 덕양구 주교동 577-19 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.18㎡
부동산표시목록
교부권자 고OOOOO
임차권자 이OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 577-19 스위트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.18㎡
26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 577-19 스위트빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.18㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 33건 · 채권총액 5억 7800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 224m원당초등학교초등학교
- 492m성사고등학교고등학교
- 597m성사중학교중학교
- 703m성사초등학교초등학교
- 988m성라초등학교초등학교
- 1292m원당중학교중학교
버스
- 124m원당초등학교입구771, 82, 85
- 251m원당대림아파트69, 771, 850, 9600
- 258m원당초등학교입구771, 82, 85
- 271m원릉역1082, 771, 82, 85, 9600
- 300m동양쇼핑.원당시장후문69, 771, 850, 9600
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 2건: 8번예고등기말소, 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 주교동 577-19 스위트빌 2층202호
- 감정가
- 3억 2800만
- 최저가
- 1억 6072만 (49%)
- 건물면적
- 69.18㎡ (20.9평)
- 대지권면적
- 43.47㎡ (13.1평)
- 기일
- 26-11-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 7800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 25-03-27 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 | |
| 갑18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2 | 05-02-07 | 가압류 | 구○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 05-04-04 | 가압류 | 부천우리새마을금고 | 13억 | 말소 |
| 갑4 | 05-04-14 | 가압류 | 이○○ | 7500만 | 말소 |
| 갑5 | 05-09-05 | 가압류 | 양○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑6 | 06-05-02 | 소유권일부(2분의1) 가처분 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 06-06-09 | 임의경매개시결정 | 부천우리새마을금고 부천 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-08-10 | 1번소유권,2번가압 류,3번가압류,4번가 압류,5번가압류,7번 임의경매개시결정말 소예고등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-06-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-12-15 | 강제경매개시결정 | 구○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 09-12-24 | 가압류 | 김○○ | 20억 | 말소 |
| 갑13 | 10-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-12-07 | 소유권일부이전 | 지분 2분의 1 구흥회 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 13-01-07 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-03-04 | 1번황선호지분전부 이전 | 지분 2분의 1 구흥회 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 13-04-10 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 15-08-21 | 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑6-1 | 17-06-19 | 6번가처분변경 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 18-03-08 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-06-14 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 구○○ | — | 말소 |
| 갑21 | 18-06-19 | 8번예고등기말소 | — | 인수 | |
| 갑22 | 18-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-03-03 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 9번압류, 10번압류, 12번가압류, 13번압류, 20번강제경매개시결 정, 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-03-03 | 소유권이전 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 20-10-22 | 18번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 20-11-11 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑27 | 21-04-09 | 소유권이전 26번신탁등기말소 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 21-04-27 | 소유권이전 | 권○○ | 2억 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑29 | 25-03-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 24-04-25 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 8900만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6072만
- 매각비용
- 241만
- 배당 가능액
- 1억 5830만
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
- 261건 모두 보기