고양지원 2025타경62741-1 헤리티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 7836만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.50㎡ (14.4평)

건물면적

59.49㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1783만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

삼송로

건물 · 대지권

건물

헤리티지 · 59.49㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

지축동 724-54 · 제1종일반주거지역 · 47.50㎡ (14.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역(지하철 3호선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 삼송역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.09.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건은 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

<등기사항전부증명서상> 주택임차권(2023.08.08 임차권등기명령(2023카임5593), 임차권자 : 장진수, 임차 보증금 : 400,000,000원) 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 724-54 헤리티지 9동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 기타

경기도 고양시 덕양구 지축동 724-54 9동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

임OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

재OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 724-54 헤리티지 9동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.49㎡
• 26-08-19 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 724-54 헤리티지 9동 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.49㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 747m · 지축초등학교 · 초등학교
• 893m · 지축중학교 · 중학교
• 1313m · 지효초등학교 · 초등학교
• 1356m · 고양고등학교 · 고등학교
• 1383m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 1442m · 고양오금초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 지축차량기지입구 · 730, 고양077B
• 111m · 지축차량기지입구 · 730, 고양077B
• 225m · 한림풀에버아파트 · 730, 고양077B
• 258m · 한림풀에버아파트 · 고양077B
• 375m · 서원 · 730, 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 임순애)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7836만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7568만

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