고양지원 2025타경62746-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.50㎡ (17.1평)

건물면적

46.24㎡ (14.0평)

토지면적

56.50㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3852만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1108번길

건물 · 대지권

건물

46.24㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 288-12 · 계획관리지역 · 56.50㎡ (17.1평)

호

4층

당사자

채권자

래OOO(OO OOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택이 주를 이루어 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 3층 301호로서, 외벽: 석재타일 붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감, 창호: 하이샷시 등으로 시공되었습니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 욕실2, 거실 및 주방1 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500M (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 288-12 현대하우징 라동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

가압류권자

래OOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국O OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

래OOO(OO OOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 288-12 현대하우징 라동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 106.76㎡ 2층 106.76㎡ 3층 106.76㎡ 4층 106.76㎡ 옥탑1층 14.28㎡ 철근콘크리트구조 46.24㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 453m · 서울시립고양병원입구 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 462m · (임시)서울시립고양병원입구 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 466m · 내유초등학교 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2020-02-28, 래후엔짬)

→ 가압류(2020-02-28)가 현 소유자 취득일(2013-08-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 20-02-28 · 래○○○

배당

입찰가 (최저가)

8085만

매각비용

121만

배당 가능액

7963만

소유자 잔여

6274만

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