고양지원 2025타경62754-1 한신베네스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4253만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.32㎡ (11.3평)

건물면적

47.34㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

425만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 29만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

푸른마을로120번길

건물 · 대지권

건물

한신베네스트 · 47.34㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고양동 870-1 · 37.32㎡ (11.3평)

호

5층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""목암초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 및 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 내 4층 제402호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고양동 870-1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 고양동 873-1, 874-3 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 870-1 한신베네스트 101동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리트

경기도 고양시 덕양구 고양동 870-1 101동 4층402호 · 철근콘크리트조 47.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

미OOOOOOO OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 870-1 한신베네스트 101동 4층402호 · 철근콘크리트조 47.34㎡
• 26-07-30 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 870-1 한신베네스트 101동 4층402호 · 철근콘크리트조 47.34㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 목암초등학교 · 초등학교
• 388m · 목암중학교 · 중학교
• 1077m · 중부대학교 고양캠퍼스 · 대학교
• 1410m · 고양초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 푸른마을10단지.대명교회앞 · 313, 313-1, 374, 790, 85, 850
• 143m · 푸른마을10단지입구 · 313, 313-1, 850
• 182m · 고양동삼거리 · 313, 313-1, 374, 790, 85, 850
• 215m · 고양동삼거리 · 313, 313-1, 374, 790, 85, 850
• 309m · 보라빌라 · 313, 313-1, 7602, 790, 85, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-06, 현대캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.04.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-04-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-06 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4253만

매각비용

63만

배당 가능액

4189만

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