고양지원 2025타경62824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 26억 9509만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1147.66㎡ (347.2평)

토지면적

301.10㎡ (91.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6950만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 7356만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

지도로

건물 · 대지권

건물

1147.66㎡ (347.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

토당동 875-4

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-10 (D-42) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ""능곡고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근에는 각종 상업시설 및 업무시설이 혼재하는 노선상가지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선'능곡역'이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로2류(폭30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2013-06-21)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구5구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무실 및 상가 등)으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 경매입찰 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 875-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 875-4 · 건물

현황조사

경기도 고양시 덕양구 토당동 875-4 · 301.1㎡

경기도 고양시 덕양구 토당동 875-4 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지하 249.61㎡(주차장) 지상1층 166.19㎡ (일반음식점) 2층 172.14㎡ (일반음식점) 3층 172.09㎡ (의원) 4층 129.21㎡ (학원) 5층 129.21㎡ (사무소) 6층 129.21㎡ (사무소)

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 875-4 · 대 301.1㎡
• 26-10-01 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 875-4 · 대 301.1㎡
• 26-10-01 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 875-4 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지하 249.61㎡(주차장) 지상1층 166.19㎡ (일반음식점) 2층 172.14㎡ (일반음식점) 3층 172.09㎡ (의원) 4층 129.21㎡ (학원) 5층 129.21㎡ (사무소) 6층 129.21㎡ (사무소)
• 26-10-01 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 875-4 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지하 249.61㎡(주차장) 지상1층 166.19㎡ (일반음식점) 2층 172.14㎡ (일반음식점) 3층 172.09㎡ (의원) 4층 129.21㎡ (학원) 5층 129.21㎡ (사무소) 6층 129.21㎡ (사무소)

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 230m · 능곡중학교 · 중학교
• 298m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 453m · 토당초등학교 · 초등학교
• 652m · 신능초등학교 · 초등학교
• 654m · 무원중학교 · 중학교
• 737m · 무원초등학교 · 초등학교
• 830m · 능곡초등학교 · 초등학교
• 925m · 신능중학교 · 중학교
• 1043m · 지도중학교 · 중학교
• 1073m · 행신초등학교 · 초등학교
• 1121m · 지도초등학교 · 초등학교
• 1211m · 무원고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 능곡중학교 · 9600
• 93m · 능곡중학교 · 9600
• 313m · 행주동행정복지센터.능곡전화국 · 9600
• 333m · 행주동행정복지센터.능곡전화국 · 9600
• 351m · 능곡역 · 150, 760, 82, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-14, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

26억 9509만

매각비용

4042만

배당 가능액

26억 5466만

소유자 잔여

14억 5466만

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