고양지원 2025타경62829-1 래미안휴레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4180만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.56㎡ (19.2평)

건물면적

132.50㎡ (40.1평)

토지면적

63.56㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

5418만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8920만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

래미안휴레스트 · 132.50㎡ (40.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성사동 860 · 제3종일반주거지역 · 63.56㎡ (19.2평)

호

22층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

망) OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '성사초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 원당역(3호선) 및 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일: 2009-10-30) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 방재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 단지 북서측에 접한 광대로로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성사동 860 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연꽃유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 860 래미안휴레스트 210동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 성사동 860 210동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 132.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

산OOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

더OOOO OOOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

소유자

망) OOOO OOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

서OO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-24 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 860 래미안휴레스트 210동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택 1층 627.17 ㎡ 2층 627.17 ㎡ 3층 627.17 ㎡ 4층 627.17 ㎡ 5층 627.17 ㎡ 6층 627.17 ㎡ 7층 627.17 ㎡ 8층 627.17 ㎡ 9층 627.17 ㎡ 10층 627.17 ㎡ 11층 627.17 ㎡ 12층 627.17 ㎡ 13층 627.17 ㎡ 14층 627.17 ㎡ 15층 627.17 ㎡ 16층 627.17 ㎡ 17층 627.17 ㎡ 18층 627.17 ㎡ 19층 627.17 ㎡ 20층 498.38 ㎡ 21층 351.63 ㎡ 22층 351.63 ㎡ 철근콘크리트구조 132.5㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 성사초등학교 · 초등학교
• 362m · 성사고등학교 · 고등학교
• 449m · 성사중학교 · 중학교
• 740m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1137m · 성라초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 원당래미안아파트 · 69, 771, 850, 9600
• 268m · 성사고등학교 · 69, 771, 850, 9600
• 279m · 원당대림아파트 · 69, 771, 850, 9600
• 425m · 체육공원앞 · 69, 771, 850
• 429m · 동양쇼핑.원당시장후문 · 69, 771, 850, 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-03, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-03 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4180만

매각비용

812만

배당 가능액

5억 3367만

소유자 잔여

1억 1041만

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