고양지원 2025타경62870-1 아이씨티일산

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.67㎡ (1.4평)

건물면적

25.21㎡ (7.6평)

토지면적

4.67㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 573만

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

아이씨티일산 · 25.21㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화정동 1148-6 · 4.67㎡ (1.4평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 ""경기고양경찰서"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 동종 유형의 오피스텔, 업무시설, 상업용건물, 공원 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 화정역 (지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하7층/지상15층 건물 내 제13층 제1310호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬, 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 각 호수별 창고 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 광대로변, 북동측으로 소로변 포장도로에 각각 접해있으며, 남동측으로는 포장인도에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 아이씨티일산 13층1310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 13층1310호 · 철근콘크리트구조 25.211㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

파OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

파OO

압류권자

파OOOO

임차인

권OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 1148-6 아이씨티일산 13층1310호 · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 오피스텔 및 근린생활시설 지7층 968.77㎡ 지6층 1124.161㎡ 지5층 1124.161㎡ 지4층 1124.161㎡ 지3층 1052.871㎡ 지2층 1124.161㎡ 지1층 1086.461㎡ 1층 731.99㎡ 2층 936.823㎡ 3층 936.823㎡ 4층 936.823㎡ 5층 778.166㎡ 6층 778.166㎡ 7층 778.166㎡ 8층 778.166㎡ 9층 778.166㎡ 10층 778.166㎡ 11층 778.166㎡ 12층 778.166㎡ 13층 778.166㎡ 14층 778.166㎡ 15층 778.166㎡ 철근콘크리트구조 25.211㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 지도중학교 · 중학교
• 301m · 지도초등학교 · 초등학교
• 355m · 신능초등학교 · 초등학교
• 586m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 617m · 능곡중학교 · 중학교
• 649m · 백양중학교 · 중학교
• 722m · 백양고등학교 · 고등학교
• 732m · 백양초등학교 · 초등학교
• 799m · 행신초등학교 · 초등학교
• 840m · 성신초등학교 · 초등학교
• 862m · 화정초등학교 · 초등학교
• 912m · 신능중학교 · 중학교

버스

• 41m · 옥빛마을16단지 · 1900고양, 771, 82고양
• 51m · 고양경찰서.토당청소년수련관(중) · 1000, 1200, 1900, 2000, 65, 66, 700, 771, 7727, 921, 9700, 9711
• 100m · 옥빛마을16단지 · 1900, 82
• 165m · 옥빛마을16.17단지 · 850
• 172m · 옥빛마을16.17단지 · 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 지도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 지도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

소유자 잔여

1억 2962만

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