고양지원 2025타경62878-1 삼송역 현대 헤리엇

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 6차 매각기일 · 최저가 7707만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.43㎡ (5.3평)

건물면적

46.71㎡ (14.1평)

토지면적

17.43㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6321만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

삼송로

건물 · 대지권

건물

삼송역 현대 헤리엇 · 46.71㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼송동 293 · 17.43㎡ (5.3평)

호

3층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 ""삼송역(지하철3호선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 삼송역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상2층건내 2층 214호로서, (사용승인일: 2020.10.16) 외벽: 벽돌붙임마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매시설(상점)로서, 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 대로에 접해있고, 동측으로 중로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m ~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 293 삼송역 현대 헤리엇 101동(판매시설)동 2층214호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조,

경기도 고양시 덕양구 삼송동 293 101동(판매시설)동 2층214호 · 철근콘크리트구조 46.7128㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

장OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 293 삼송역 현대 헤리엇 101동(판매시설)동 2층214호 · 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상2층, 판매시설 지4층 20.42㎡ 지3층 20.47㎡ 지1층 1,963.80㎡ 1층 6,351.57㎡ 2층 7,006.28㎡ 철근콘크리트구조 46.7128㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 고양고등학교 · 고등학교
• 749m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 1043m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1328m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1331m · 고양중학교 · 중학교
• 1355m · 명현학교
• 1388m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1475m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 1485m · 지축초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 삼송역현대헤리엇아파트 · 17, 31, 374, 730, 799
• 136m · 힐스테이트삼송역 · 17, 31, 374, 567, 705, 730
• 168m · 삼송역사거리(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 173m · 삼송1통마을회관 · 730, 고양077B
• 178m · 삼송역스칸센 · 730, 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-14, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-14 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7707만

매각비용

115만

배당 가능액

7591만

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