고양지원 2025타경62904-1 더하이브비타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.41㎡ (1.9평)

건물면적

21.94㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

4300만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

의장로

건물 · 대지권

건물

더하이브비타워 · 21.94㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도내동 974 · 6.41㎡ (1.9평)

호

14층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제904호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층

경기도 고양시 덕양구 도내동 974 9층904호 · 철근콘크리트구조 21.94㎡

부동산표시목록

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호 · 철근콘크리트구조 21.94㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호 · 철근콘크리트구조 21.94㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 440m · 도래울중학교 · 중학교
• 623m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 650m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 176m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 275m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 289m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 296m · 도래울마을2.3단지 · 730, 7602, 7728, 95, 고양075B, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-20)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

소유자 잔여

4629만

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