2025타경62931-1 힐스테이트삼송역스칸센(3블록)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.50㎡ (3.8평)

건물면적

29.79㎡ (9.0평)

토지면적

12.50㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1519만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

삼송로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트삼송역스칸센(3블록) · 29.79㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼송동 295 · 12.50㎡ (3.8평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 전철 3호선 삼송역 동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 상가, 아파트 및 단독주택이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

삼송역 및 삼송로에 근접해 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층, 지상 24층 건물(2021. 11. 30. 사용승인) 중 4층 301동 416호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기 및 위생설비 등 설치되어 있는 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지이고, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 가축사육 제한구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 택지개발지구, 한강폐기물매립시설 설치 제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 4층301동416호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

업무시설(

경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 4층301동416호 · 철근콘크리트구조 29.7942㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 295 힐스테이트삼송역스칸센(3블록) 4층301동416호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1층 2287.7002㎡ 2층 4406.7972㎡ 3층 2287.1413㎡ 4층 2139.418㎡ 5층 2019.5668㎡ 6층 1956.4787㎡ 7층 1956.4787㎡ 8층 1956.4787㎡ 9층 1956.4787㎡ 10층 1956.4787㎡ 11층 1956.4787㎡ 12층 1956.4787㎡ 13층 1886.8697㎡ 14층 1644.6965㎡ 15층 1642.5445㎡ 16층 1642.5445㎡ 17층 1642.5445㎡ 18층 1642.5445㎡ 19층 1642.5445㎡ 20층 1642.5445㎡ 21층 1642.5445㎡ 22층 1473.8679㎡ 23층 1146.882㎡ 24층 1078.065㎡ 지하1층 9075.994㎡ 지하2층 8748.145㎡ 지하3층 7363.1414㎡ 지하4층 8414.4067㎡ 옥탑1층 172.9665㎡(연면적제외) 옥탑2층 236.3179㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.7942㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 779m · 고양고등학교 · 고등학교
• 800m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 1156m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1356m · 지축초등학교 · 초등학교
• 1403m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1438m · 고양중학교 · 중학교
• 1442m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1495m · 지축중학교 · 중학교
• 1498m · 명현학교

버스

• 133m · 삼송역스칸센 · 730, 고양077B
• 166m · 삼송1통마을회관 · 730, 고양077B
• 196m · 삼송역현대헤리엇아파트 · 17, 31, 374, 730, 799
• 234m · 힐스테이트삼송역 · 17, 31, 374, 567, 705, 730
• 249m · 서원 · 730, 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-13, 주식회사우주개발)

→ 가압류(2023-12-13)가 현 소유자 취득일(2022-02-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-13 · 주식회사우주개발

배당

입찰가 (최저가)

1억 5190만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4962만

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