고양지원 2025타경62932-1 샘터마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 7차 매각기일 · 최저가 4494만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

33.00㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

449만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

충장로

건물 · 대지권

건물

샘터마을아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

행신동 983 · 제3종일반주거지역 · 33.00㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '행신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1406호로서, (사용승인일: 1996.10.19) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(샘터마을 2단지) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로 1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제 한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)( 무원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(신능초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2024-07-03)(무원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신능 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 현장 실지조사 및 외부관찰 등에 의할 때 집합건축물대장상 건축물현황도와 좌우 대칭 상태인 것으로 조사되었는바, 경매 업무 진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 983 샘터마을아파트 225동 14층1406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트벽

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

광O OOO

근저당권부질권자

테OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 983 샘터마을아파트 225동 14층1406호 · 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 15층 아파트 지하층 746.69㎡(대피소) 1층 746.38㎡ 2층 746.38㎡ 3층 746.38㎡ 4층 746.38㎡ 5층 746.38㎡ 6층 746.38㎡ 7층 746.38㎡ 8층 746.38㎡ 9층 746.38㎡ 10층 746.38㎡ 11층 746.38㎡ 12층 746.38㎡ 13층 746.38㎡ 14층 746.38㎡ 15층 746.38㎡ 철근콘크리트조 벽식조 59.98㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 103m · 행신초등학교 · 초등학교
• 187m · 신능중학교 · 중학교
• 293m · 무원고등학교 · 고등학교
• 492m · 소만초등학교 · 초등학교
• 511m · 가람중학교 · 중학교
• 551m · 신능초등학교 · 초등학교
• 560m · 무원초등학교 · 초등학교
• 597m · 가람초등학교 · 초등학교
• 636m · 무원중학교 · 중학교
• 688m · 용현초등학교 · 초등학교
• 719m · 성신초등학교 · 초등학교
• 729m · 행신중학교 · 중학교

버스

• 176m · 행신초등학교.더자인병원(중) · 1000, 1200, 1900, 65, 66, 700, 771, 7727, 921, 9700, 9711
• 195m · 행신초등학교.더자인병원(중) · 1000, 1200, 1900, 2000, 65, 66, 700, 771, 7727, 921, 9700, 9711
• 206m · 행신초등학교.더자인병원 · 1082고양, 85고양
• 234m · 행신초등학교.더자인병원 · 1082, 85
• 241m · 샘터마을2단지.신능중학교 · 11, 850, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-19, 주식회사제이티솔루션대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-19 · 주식회사제이티솔루션대부

배당

입찰가 (최저가)

4494만

매각비용

67만

배당 가능액

4426만

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