고양지원 2025타경62958-1 벨라미

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4505만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.97㎡ (2.7평)

건물면적

40.60㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

3450만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 7176만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

지축로

건물 · 대지권

건물

벨라미 · 40.60㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1005-5 · 8.97㎡ (2.7평)

호

9층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ""지축역""이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제1층 제111호 외 12개호로서, (사용승인일 : 2022.07.20) 외벽 : 돌붙임마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 및 의료시설로 기재되어 있으나, 외부관찰상 대부분 공실 상태로 조사되며 실제 이용상태는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""제1,2종근린생활시설, 업무시설 및 의료시설 건부지"" 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 광로3류(폭 40m~50m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 1층111호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 6층601호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 1층114호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 1층113호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 1층112호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 9층913호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 9층912호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 9층908호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 9층907호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 7층711호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 6층617호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 6층616호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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철근콘크리트구조 스라브지붕 9

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 1층111호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 9층913호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 9층912호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 9층908호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 9층907호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 7층711호 · 철근콘크리트구조 35.35㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 6층617호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 6층616호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 6층608호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 6층601호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 1층114호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 1층113호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 1층112호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 1층111호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡
• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 1층111호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 지축중학교 · 중학교
• 398m · 지축초등학교 · 초등학교
• 529m · 지효초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 982m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1025m · 진관중학교 · 중학교
• 1226m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 146m · 지축역 · 고양077B
• 204m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 212m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B
• 318m · 지축역수피움 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-17, 부평동부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.02.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-17 · 부평동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 4505만

매각비용

517만

배당 가능액

3억 3988만

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