고양지원 2025타경63107-2 디엠씨플렉스데시앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 8780만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.32㎡ (4.3평)

건물면적

47.04㎡ (14.2평)

토지면적

14.32㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

878만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3336만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

향동로

건물 · 대지권

건물

디엠씨플렉스데시앙 · 47.04㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

향동동 391 · 준주거지역 · 14.32㎡ (4.3평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모아파트단지, 각종 상업·업무시설, 주상복합건물, 근린생활시설,공원, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측 인근 향동로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2024.01.10.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 운동시설) 디엠씨플렉스데시앙 중 10층 케이비1005호 및 케이비1006호로서, 외벽: 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 공장(지식산업센터), 지원시설 (근린생활시설, 운동시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 각 노폭 약20m, 약35m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색 비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2024-11-29)(시도 93호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 10층케이비1005호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 10층케이비1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1,목록2는 철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 향동동 391 10층케이비1005호 · 철근콘크리트구조 공장 36.96㎡

경기도 고양시 덕양구 향동동 391 10층케이비1006호 · 철근콘크리트구조 공장 47.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

성OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

놀OOOOO OOOO

임차인

놀OOOOO(O)(OOO OOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 10층케이비1006호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 운동시설) 지2층 14939.97㎡ 지1층 13430.64㎡ 1층 9944.12㎡ 2층 11600.01㎡ 3층 11257.01㎡ 4층 10611.61㎡ 5층 10474.74㎡ 6층 4855.22㎡ 7층 4477.51㎡ 8층 4394.35㎡ 9층 4311.19㎡ 10층 4228.03㎡ 11층 4144.87㎡ 12층 4073.02㎡ 13층 3987.9㎡ 14층 3703.55㎡ 15층 3703.55㎡ 16층 3703.55㎡ 17층 3703.55㎡ 18층 3699.63㎡ 19층 4510.23㎡ 20층 3703.27㎡ 철근콘크리트구조 공장 47.04㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 660m · 향동초등학교 · 초등학교
• 782m · 향동중학교 · 중학교
• 1188m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1188m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1339m · 덕산중학교 · 중학교
• 1341m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1354m · 덕산중학교 · 중학교
• 1435m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1462m · 구산중학교 · 중학교
• 1474m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 102m · DMC플렉스데시앙 · 7602
• 112m · 향동성당 · 7602
• 222m · 현대테라타워DMC · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 254m · 꽃향기공원 · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 257m · 라자가구 · 730, 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

8780만

매각비용

131만

배당 가능액

8649만

앱에서 보는 것

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